Peut-on souscrire un crédit immobilier après 50 ans ?

Avec l’allongement de l’espérance de vie, les plus de 50 ans sont de plus en plus nombreux à vouloir accéder à la propriété. Les séniors n’hésitent pas à ouvrir un compte dans une banque en ligne mais qu’en est-il des prêts immobiliers ? Les banques ont, à leur égard, des exigences spécifiques.

Convoités par les banques

Contrairement à ce qu’on pourrait penser, les banques affectionnent les clients de 50 ans et plus. Effectivement, à cette période de sa vie, les précédents prêts sont remboursés, les enfants volent de leurs propres ailes et un petit pécule a pu être mis de côté. Ce n’est donc pas spécialement ardu d’obtenir un prêt immobilier pour cette tranche d’âge.

Les séniors constituent 15 % de ses clients actuellement, contre 10 %, il y a 5 ans. ing direct fournit des chiffres assez proches.

Anticipation du passage à la retraite

Cependant, les banques sont plus frileuses pour prêter aux personnes qui approchent de l’âge de la retraite, soit vers 56 – 58 ans. En effet, ce changement de vie va souvent de pair avec une baisse de revenu, et donc de capacité de remboursement,  qui refroidit quelque peu les banques. Les conditions proposées par les organismes financiers sont donc moins avantageuses.

Cependant, des solutions existent. Il est possible, par exemple, d’adapter la durée du prêt, de bien évaluer ses revenus et ses charges futures, de fournir un apport ou de justifier d’une épargne conséquente pour avoir accès à un prêt immobilier à cet âge-là. Il est conseillé aussi d’avoir recours aux conseils d’un spécialiste pour bénéficier des meilleurs prêts sur un marché qui reste limité.

Assurance emprunteur

L’assurance peut toutefois constituer un frein pour les séniors qui désirent emprunter. En effet, son coût est élevé après 50 ans et carrément décourageant au-delà de 60 ans.
La délégation d’assurance peut alors constituer une solution bien qu’elle allonge les modalités de souscription du crédit.