Taux de crédit immobilier : chute historique, les Français en profitent

Les nuageux ne sont pas près de quitter le ciel des taux de crédit immobilier. En effet, selon l’annonce faite par l’Observatoire Crédit Logement CSA, ils continuent leur tendance à la baisse pour atteindre leurs niveaux historiques de 2,29 % en janvier 2015. On est alors bien loin du 3,08 % du mois de décembre 2013. L’auteur de ce rapport attire l’attention des lecteurs sur le fait qu’une baisse moyenne de 1,71 % est enregistrée depuis 2011. Un chiffre qui laisse entendre une chute de prix avoisinant le 16 % pour le marché de l’immobilier ancien.

Cette tendance à la baisse s’est poursuivie en février pour donner un taux moyen de 2,20 % sur les crédits de 15 ans à 2,50 % sur 20 ans, annonce Empruntis.com. Cependant, le même site dit que ce ne sont que des moyennes. Avec des dossiers attrayants, les emprunteurs peuvent facilement obtenir un taux de 1,80 à 1,55 %.

La Banque de France, dans son enquête mensuelle publiée le 13 février 2015, déclare que ce contexte va naturellement encourager les emprunteurs à investir davantage dans l’immobilier. En effet, la souscription au prêt immobilier a fortement connu une augmentation au début de 2015.

Pour ce qui est des mois à venir, le site comparateur des prix meilleurtaux.com envisage la poursuite de ce contexte favorable aux emprunteurs. Le fait que le crédit immobilier se révèle aujourd’hui comme étant le produit d’appel par excellence, les établissements de crédit n’ont aucun intérêt à inverser rapidement la tendance tellement la concurrence est rude. Elles ont en effet plus que jamais besoin de gonfler leur portefeuille client.

Dans son communiqué, Meilleurtaux.com précise qu’un des principaux critères exigés par ces institutions financières est l’apport personnel minimal de 10 % du prix du logement. À cela s’ajoute le fait que le remboursement mensuel ne doit pas excéder le tiers des revenus de l’emprunteur. La stabilité professionnelle et l’absence d’incidences de paiement du demandeur sont également de bons arguments aux yeux des banquiers.

Enfin, la logique veut qu’il soit beaucoup plus facile d’obtenir un financement pour l’acquisition d’un bien facile à revendre puisqu’en cas de défaut de paiement, les banques se serviront de la revente pour se faire rembourser.