La banque en ligne vise le crédit immobilier

Les taux d’intérêts sont de plus en plus bas et suscitent une ardente compétition entre les banques en ligne.

La politique du taux zéro mené par la Banque centrale européenne a généré une baisse vertigineuse et continue des taux d’intérêts du crédit immobilier, atteignant ainsi de nouveaux records.

Actuellement, il est possible d’emprunter à un taux de 1,45% sur 15 ans ou à 1,90% sur 25 ans.

Des baisses de taux concurrentielles

Les banques en ligne se font une concurrence féroce pour attirer les emprunteurs et, pour cela, modifient individuellement les durées, les montants et les taux des crédits qu’elles proposent.

Ainsi ont fait ING Direct et Bousorama le 7 septembre 2016. En changeant opportunément les caractéristiques du crédit, elles rendent les comparaisons difficiles pour les emprunteurs.

Il reste cependant possible de comparer les taux nominaux : pour 200 000 euros sur 20 ans, c’est 1,35% pour ING et 1,32% pour Boursorama.

L’impact sur les banques de cette situation inédite

Les banques sont toujours axées sur l’atteinte de leurs objectifs commerciaux pour 2016. Pour cela, elles s’ingénient à attirer de nouveaux dossiers d’emprunteurs. Ainsi, elles n’hésitent pas à baisser leur taux, de 0,05% à 0,10% en moyenne, en modulant les conditions en fonction des emprunteurs potentiels.

L’activité des banques comme LCL banque ou B for bank devrait se trouver renforcée par les nouvelles capacités d’investissement des entreprises puisque placer son argent rapporte peu. D’autre part, le moment est favorable pour les restructurations de dettes.

La situation mondiale est totalement inédite avec l’existence de taux d’intérêts négatifs.

Où chercher les responsabilités, sources de cette baisse exceptionnelle ?

On peut citer la politique des banques, les marchés obligataires, la politique choisie par la BCE, le Brexit.

Cette situation pose les bases d’une insécurité financière et fait craindre l’apparition de nouvelles bulles financières, avec toutes les conséquences que cela suppose.